Hadibouw bvba      Lierseweg 325      2200 Herentals      tel 014/23.11.71      fax 014/23.11.60      info@hadibouw.be

Hieronder geven we het beknopte lastenboek weer.  Het gedetailleerde lastenboek wordt samen opgemaakt. U kan elementen uit dit lastenboek weglaten of toevoegen.

Samenvatting lastenboek

 

Grondwerken

De verluchte ruimte onder de woning wordt uitgegraven, samen met de waterput en septische put. Alle overtollige grond wordt afgevoerd.  Na het beëindigen van de werken wordt de grond van de tuinen gelijk gelegd en ontdaan van puin en bouwafval.

 

Metselwerken

De muren van de verluchte ruimte worden gemetst in zware betonblokken.  De funderingen van de verschillende woningen zijn onafhankelijk van elkaar opgebouwd.

De gevelsteen is een rood genuanceerde steen gemetst in halfsteens verband, wat een tijdloos karakter geeft aan het gebouw.  

Alle binnenmuren worden gemetst in snelbouwsteen van 14 cm of 9 cm dik.  Tussen de woningen onderling is steeds een ontdubbelde muur van 2 x 14 cm voor de geluidsdemping.  Onder de ramen en deuren wordt arduin geplaatst.  Aan de balkons zijn dekstenen voorzien in sierbeton.  De voegwerken hebben een licht beige kleur.

 

Thermische isolatie

De buitenmuren zijn voorzien van 70 mm isolatie, mupan façade.  Boven ramen en deuren wordt er gewerkt met een stalen latei zodat de isolatie kan doorlopen en koudebruggen vermeden worden.  De vloer het gelijkvloers is geïsoleerd met gespoten polyurethaan van 60 mm dikte.  De platte daken zijn geïsoleerd met 120 mm BI3.  De hellende daken zijn geïsoleerd met glaswolisolatie van 180 mm.  

 

Daktimmer

Daktimmerwerk in RNG voor de hellende daken.  Het onderdak bestaat uit een glasvezelversterkte en dampdoorlatende plastiekfolie Delta-fol PVE.  De dakrandafwerking aan de dakgoten is afgewerkt in meranti.  De gevelplanken zijn in meranti.  Al deze afwerkingen worden geschilderd afgeleverd.

 

Trapconstructies

De trap met zijn leuning in de duplex is uit hout, yellow pine met gesloten treden, schilderklaar afgewerkt.

Dakbedekkingen

Voor de platte daken wordt er gewerkt met een rubberen dakdichting uit EPDM met aluminium dakranden.  Deze dakdichting blijft ook na vele jaren soepel en beloopbaar. .

Op de schuine daken komen sneldekpannen van Eternit.  

 

Ramen en deuren

Ramen en deuren in thermisch onderbroken en gekleurd PVC.  Het glas in alle ramen en deuren is super geïsoleerd met een maximale K-waarde van 1.1.  De voordeur is uit merantihout, en wordt geschilderd.  In de ramen van de slaapkamers zijn er vliegenramen voorzien.  

 

Verluchting

Voorzien met een systeem D+, waarbij verse lucht aangezogen worden en via een warmtewisselaar in de woning terecht komt.  Dit systeem vervangt de ventilatieroosters boven de ramen en maakt het mogelijk de woning te verluchten zonder verlies van warmte.

 

Dakgoten en regenbuizen

Geplaatst in zink, halfrond voor de dakgoten en rond voor de buizen.

 

Bepleistering

Alle muren van de woningen zijn bepleisterd en de plafonds geplafonneerd.  De zolderruimte wordt niet afgewerkt of bezet.   

 

Elektrische installatie

Elke woning wordt afzonderlijk aangesloten op het net.  De zekeringkast wordt in de berging geplaatst. De schakelaars en contactdozen hebben een gebroken witte kleur en zijn van het merk Niko.  Er zijn 32 stopcontacten en 18 schakelaars voorzien.  Tevens is de bekabeling voorzien voor 15 lichtpunten of spots, de televisie, internet, telefoon, parlofoon en 4 boxen.  De plaats van de stopcontacten en schakelaars worden gekozen door de bouwheer.  

 

Gasinstallatie en centrale verwarming

Er is een centrale verwarming voorzien met een hoogrendement condensatieketel aangesloten op een klokthermostaat.  Deze gaswandketel staat ook in voor de produktie van warmwater.  De radiatoren zijn klassieke plaatradiatoren van Henrad.   Ze zijn in de kamers voorzien van thermostaatkranen.

 

Sanitair installatie

Koud- en warmwater is voorzien in keuken en badkamer.  Op de achtergevel aan tuin of terras is een buitenkraan.  

 

Binnenschrijnwerkerij

De binnendeuren kunnen gekozen worden voor een handelswaarde van 170 euro per binnendeur, inclusief krukken.  Ze worden geplaatst en afgewerkt voor 80 euro.  

 

Vloeren en tegels

De inkomhal, keuken, berging, WC en badkamer worden gevloerd.  De muren van de badkamer worden volledig betegeld voor de zichtbare delen.  De vloer en muurtegels kunnen gekozen worden voor een handelswaarde van 25 euro/m² excl BTW

 

De badkamer

De badkamertoestellen kunnen gekozen worden bij de firma Desco te Wijnegem.  Er  is een bad en douche voorzien en een wastafel met inbouw lavabo beiden met bijhorend kraanwerk. De kasten wordt in eigen atelier vervaardigd . Er kan binnen deze prijs gekozen worden voor een klassieke of een moderne badkamer.

 

Coördinatie

De kosten van architect, veiligheidscoördinator, EPB verslaggever zijn inbegrepen in de overeenkomst.